Mangutana ko nimo bahin sa imong balay.
1.Pila man ka andana imong balay. ug pila man ang floor area in square meters
2. Bag-o ba kana siya
3.Kun bag-o kanus-a nahuman tuiga ug kanus-a usab gipuy-an nga tuig
4.Duna ka bay building permit/certification of completion or occupancy ug pila man ang nabutang didto nga construction cost
5.Kun bag-o wala pa ba kini mabisitahi ug Assessor o wala ka ba kaadto sa Assessor's Office aron ma declare,
6. Kun naka-adto ka sa Assessor's Office, gitaga-an ka ba ug copya sa tax declaration sa imong balay, pila man ang nabutang didto nga
6-1 =Market Value
6-2 =Pila sab ang gibutang didto nga Assessed Value
7. Asa man ka nga probinsiya/siyudad/municipio nagpuyo.
8. You mention pala about palit, pila man ang nabutang sa Deed of Sale. Kay gipalit man diay kana, niadtong pagpalit unsay gihimo diay sa imong abugado, wala ka ba avisuhi sa angay nga buhaton sa Deed of Sale. Niabot ka na ba sa BIR aron bayaran ang Capital Gains (seller ang mobayad ani kun walay sabot gihimo)
Kanang mopalit ka ug balay labina ug daan daan na, posible nga ang tag-iya nag declare na niana, Wala ba nimo kuha-a ang iyang declarasyun sa maong balay kay mao man kana ang gamiton sa pagtransfer ngadto kanimo. Gikan sa pagkahimo nianang balaya ug hangtod sa iyang pagbaligya, ang seller mao ang mobayad niana sa buhis kun wala kini ma declare sa Assessor, kana kun walay sinabutan. Pero kun miingon ang Seller nga naa koy utang sa Treasurer, ikaw na ang mobayad sa Capital Gains, Docs Stamps, Documentations, Registration or transfer fee ug tanang gasto sa pagpatransfer, mao nga Php 3.1M lang akong baligya sa akong balay, imbes Php 4M
mao na nga ikaw gayud ang mobayad sa tanan. Kun wala, ma perjuicio ka labina kun marunong ang Seller, pahirapan ka. You can not transfer in your name the declaration of the house, if you will not clear the tax obligation of the previous owner. that is the law on property tax.
Kining tanang pangutana importante usa ko motubag kanimo, kay ang akong tubag mo basi sa imong tubag sa imga pangutana nga naa sa itaas.
Daghang Salamat. Hinaut nga ang mga nakabasa nga may lain sab nga pangutana maikagon usab nga magpost aron atong e share sa uban.
Daghang Salamat sa imong pagpost. God bless and be assured you will get your answer in due time.
Linkback:
https://tubagbohol.mikeligalig.com/index.php?topic=17077.0